ДОГОВОР ПОДРЯДА № ______

Г. Москва

01.01.2019 г.

ООО _________________, именуемое в дальнейшем Заказчик, в лице Генерального директора ________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

ООО «РемСервис», именуемое в дальнейшем Подрядчик, в лице Генерального директора ________________, действующей на основании Устава, с другой стороны,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально — Сторона, заключили настоящий договор подряда о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

1.1. По настоящему Договору Подрядчик по заданию Заказчика обязуется в установленный Договором срок выполнить работы, указанные в п. 1.2 Договора, а Заказчик обязуется принять результат работ и уплатить обусловленную Договором цену.

1.2. Общий объем, сроки выполнения работ по Договору составляет (00) рабочих дней с даты оплаты денежных средств на расчетный счет подрядчика.

1.3. Подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания Заказчика.

 

2. Срок действия договора

2.1. Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами, и действует до Даты или событие окончания действия договора.

 

3. Права и обязанности сторон

3.1. Заказчик обязуется:

3.1.1. Осмотреть и принять с участием Подрядчика выполненные работы в сроки и в порядке, которые предусмотрены Договором и Приложениями.

3.1.2. При обнаружении отступлений от Договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом Подрядчику.

3.1.3. Оплатить выполненные работы на условиях и в порядке, установленных Договором.

3.2. Заказчик вправе:

3.2.1. Во всякое время проверять ход и качество работы, не вмешиваясь в деятельность Подрядчика.

3.2.2. Отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков, если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению Договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным.

3.2.3. Назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от Договора либо устранить недостатки своими силами или поручить устранение недостатков третьему лицу с отнесением расходов на Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков, если во время выполнения Работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом.

3.2.4. По своему выбору в случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от Договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в Договоре использования либо непригодности для обычного использования:

• • потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок

3.2.5. Если отступления в работе от условий Договора или иные недостатки результата работы в установленный Заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

3.3. Подрядчик обязуется:

3.3.1. Осуществлять работы в соответствии с условиями Договора.

3.3.2. Работы выполняются иждивением Подрядчика.

3.3.3. Использовать в соответствии с условиями Договора необходимые:

• • оборудование (технику) материалы.

3.3.4. В течение пяти рабочих дней со дня получения письменного запроса Заказчика давать Заказчику письменные объяснения о выполнении работ, а также незамедлительно давать устные объяснения Заказчику о выполнении работ.

3.3.5. Незамедлительно информировать Заказчика о заключении договоров субподряда с указанием предмета договора, наименования, местонахождения, банковских и иных реквизитов субподрядчиков.

3.3.6. Немедленно предупредить Заказчика и до получения его указаний приостановить работы при обнаружении:

• • возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
• • отрицательного результата или нецелесообразность дальнейшего проведения работ;
• • иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемых работ либо создают невозможность их завершения в срок.

Вопрос о целесообразности продолжения работ решается Сторонами в течение трех рабочих дней со дня получения Заказчиком уведомления о приостановлении работ.

3.3.7. В течение трех рабочих дней до указанного в Договоре срока выполнения проинформировать Заказчика о готовности работ.

3.3.8. Выполнить все работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим Договором и сдать работы Заказчику в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию результата работ.

3.3.9. Передать Заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета Договора, если характер информации таков, что без нее невозможно использование результата работы для целей, указанных в Договоре.

3.3.10. Своевременно устранять недостатки и дефекты, выявленные при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации результата работ.

3.3.11. Рабочие Подрядчика имеют все разрешительные документы для провдения ремонтных работ, согласно законодательству РФ.

3.4. Права Подрядчика:

3.4.1. Привлекать к исполнению своих обязательств по Договору субподрядчиков без предварительного письменного согласования с Заказчиком.

3.4.2. Не приступать к работам, а начатые работы приостановить или отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков в случаях, когда нарушение Заказчиком своих обязанностей по Договору препятствует исполнению Договора Подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение Заказчиком указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок

3.4.3. При уклонении Заказчика от принятия выполненных работ по истечении месяца со дня, когда согласно Договору результат работ должен был быть передан Заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения Заказчика продать результат работ третьему лицу, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся Подрядчику платежей, внести на имя Заказчика в депозит в порядке, предусмотренном ст. 327 ГК РФ.

3.4.4. Вместо устранения недостатков, за которые отвечает Подрядчик, безвозмездно выполнить Работу»заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае Заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы Подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен

 

4. Сроки выполнения работ

4.1. Договор вступает в силу с даты его подписания, и действует до окончания срока выполнения работ указанных в п. 1.2.

4.2. Перенос сроков начала и окончания работ по Договору согласовывается Сторонами дополнительно.

 

5. Стоимость работ и порядок расчетов

5.1. Стоимость работ по Договору определяется Сторонами в Смете (Приложение №1, настоящему к Договору).

5.2. Оплата по Договору производится в следующем порядке:

• • В течение трёх рабочих дней после подписания настоящего Договора Заказчик производит авансовый платеж, 50% от Сметы, в размере рублей ( рубля 00 копеек, в том числе НДС 20%), (Приложение №1)
• • дальнейшая оплата производится за фактические выполненные Подрядчиком и принятые Заказчиком работы, на основании подписанных Заказчиком акта выполненных работ ( форма КС-2, КС-3) .

5.3. Способ оплаты работ: Заказчиком денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на расчетный счет Подрядчика.

 

6. Порядок сдачи и приемки работ

6.1. Приемка каждого этапа работ или конечного результата работ подтверждается подписанием Сторонами акта сдачи — приемки выполненных работ, который оформляется в следующем порядке:

6.1.1. Подрядчик по завершении выполнения работ (этапа работ) в сроки, установленные п. 4.1 Договора, представляет Заказчику заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении адресату либо нарочным: акт сдачи — приемки выполненных работ (2 (два) экземпляра) и счет-фактуру по выполненным работам (1 (один) экземпляр), оформленные в соответствии с требованиями законодательства.

6.1.2. Заказчик обязан в течение трех рабочих дней со дня получения документов, указанных в п. 6.1.1 Договора, с участием Подрядчика осмотреть и принять выполненные работы (результат работ), подписать и вернуть Подрядчику 1 (один) экземпляр акта приема-сдачи работ или направить Подрядчику мотивированный отказ от приемки работ путем направления его по почте либо нарочным. По истечении указанного срока при отсутствии мотивированного отказа работы считаются принятыми Заказчиком и подлежащими оплате на основании одностороннего акта, составленного Подрядчиком.

6.1.3. В случае отказа Заказчика от приемки работ Сторонами в течение трех рабочих дней со дня получения Подрядчиком мотивированного отказа составляется двусторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.

6.2. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте сдачи-приемки работ либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

6.3. Заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

6.4. Заказчик, обнаружив после приемки работы отступления в ней от условий Договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены им при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан известить об этом Подрядчика в течение трех рабочих дней со дня их обнаружения

6.5. При досрочном прекращении работ по Договору за исключением случаев, предусмотренных п.п. 3.2.2, 3.2.3, 6.4 Договора, Заказчик обязан принять выполненные работы по степени их готовности на дату прекращения работ и оплатить их стоимость (за вычетом авансовых платежей).

6.6. При досрочном выполнении Подрядчиком работ Заказчик обязан принять и оплатить эти работы на условиях Договора.

 

7. Ответственность сторон

7.1. Применимым правом по Договору является право России.

7.2. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством.

7.3. Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон.

7.4. Выплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения обязанностей, предусмотренных Договором.

7.5. Ответственность Заказчика:

7.5.1. В случае несвоевременной оплаты работ Подрядчику в соответствии с условиями Договора Заказчик обязуется выплатить Подрядчику пени в размере 0,1% процентов в день от стоимости несвоевременно оплаченных работ за каждый день просрочки, но не более 20 % процентов.

7.6. Ответственность Подрядчика:

7.6.1. В случае несвоевременного выполнения этапа работ Подрядчик обязуется выплатить Заказчику пени в размере Размер пени, 0,1% процентов в день от стоимости этапа работ по Договору за каждый день просрочки, но не более 20 % процентов.

7.6.2. Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества.

7.6.3. Подрядчик не несет ответственность за несохранность предоставленных Заказчиком материала, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного имущества Заказчика, оказавшегося во владении Подрядчика в связи с исполнением Договора, в размере стоимости указанных материала, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного имущества Заказчика.

7.7. Подрядчик не несет ответственности: — за невыполнение обязательств по Договору, если оно вызвано действием или бездействием Заказчика, повлекшим невыполнение им собственных обязательств по Договору перед Подрядчиком.

7.8. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ по Договору, отвечает Подрядчик, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает Заказчик.

 

8. Основания и порядок расторжения договора

8.1. Договор, может быть, расторгнут: по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.

8.2. Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня получения Стороной такого требования.

8.3. Заказчик вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке:

8.3.1. В случаях, предусмотренными п.п. 3.2.2, 3.2.3, 3.2.5 Договора.

8.3.2. В любое время до сдачи Заказчику результата работы, уплатив Подрядчику часть установленной Договором стоимости Работ пропорционально части Работ, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора. Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением Договора, в пределах разницы между стоимостью всех работ по Договору и стоимостью оплаченных Заказчиком работ.

8.4. Подрядчик вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке:

8.4.1. В случаях, предусмотренными п. 3.4.2 Договора.

8.4.2. В случае существенного увеличения стоимости работ или необходимости проведения дополнительных работ и отказа Заказчика от заключения дополнительного соглашения об увеличении стоимости работ.

8.4.3. В случае задержки Заказчиком оплаты выполненных работ более чем десяти календарных дней.

 

9. Разрешение споров из договора

9.1. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из Договора является для Сторон обязательным.

9.2. Претензионные письма направляются Сторонами нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанным в статье 13 Договора.

9.3. Направление Сторонами претензионных писем иным способом, чем указано в п. 9.2 Договора не допускается.

9.4. Срок рассмотрения претензионного письма составляет десять рабочих дней со дня получения последнего адресатом.

9.5. Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.

 

10. Форс-мажор

10.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

10.2. Сторона, которая не может выполнить обязательств по Договору, должна своевременно, но не позднее пяти календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

10.3. Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

 

11. Гарантии качества работ

11.1. Гарантии качества распространяются на все элементы и Работы, выполненные Подрядчиком по Договору.

11.2. Гарантийный срок при нормальной эксплуатации на результат выполненных работ устанавливается на Гарантийный срок с даты подписания сторонами акта окончательной приемки выполненных работ.

11.3. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект работ не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает Подрядчик.

11.4. Если в период гарантийной эксплуатации объекта работ обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее десяти рабочих дней со дня получения письменного извещения Заказчика.

11.5. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов Заказчик составляет односторонний акт на основе квалифицированной экспертизы, привлекаемой им за свой счет. При этом расходы Заказчика по проведению экспертизы возмещаются Подрядчиком.

11.6. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта работ или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта работ, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

11.7. Срок обнаружения ненадлежащего качества результата работы Заказчиком составляет в пределах гарантийного срока один год.

 

12. Прочие условия

12.1. Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.

12.2. Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора.

12.3. Стороны признают, что если какое-либо из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора.

12.4. Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

 

13. Адреса и реквизиты сторон

«Заказчик»: ООО «» Юридический адрес – Телефон — e-mail — ________ ИНН — ; КПП — ; ОГРН -; р/с – ; к/с БИК

«Подрядчик»: ООО «РемСервис» Юридический адрес – 141400, Московская обл., г. Химки, ул. Бурденко, д. 8/5 Почтовый адрес – Телефон – 8 (495) 222-06-51 факс — e-mail – ИНН — 7702647480; КПП — 504701001; ОГРН – 1077758123871; р/с — 40702810338040116652 в Московский банк ПАО Сбербанк к/с 30101810400000000225 БИК 044525225

14. Список приложений

14.1. Приложение №1_____

 

15. Подписи сторон

От имени «Заказчика» Генеральный директор ______________________

От имени «Подрядчика» Генеральный директор ___________________

 

---

 

ДОГОВОР ПОДРЯДА №______

 

 

г. Москва «» 2019 года

 

Ответственный квартиросъемщик в лице , именуемый в дальнейшем «Заказчик» с одной стороны, Общество с ограниченной ответственностью (ООО) «РемСервис», в лице Генерального директора , действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
   

1.1. Заказчик сдает, а Подрядчик принимает на себя генеральный подряд на выполнение работ по ремонту квартиры расположенной по адресу: г. Москва, ул.

1.2. Подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в п. 2.1. настоящего Договора собственными силами в соответствии с техническим заданием и сметой на производство работ (приложение №1), с учетом возможных изменений объема работ. Условия и порядок внесения изменений оговорены в Разделе 11 настоящего Договора.

1.3. Подрядчик обязуется завершить ремонт и сдать объекты, готовые к эксплуатации, в соответствии с принятыми на себя обязательствами по договору в установленном порядке.

 

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ.
   

2.1. Общая сметная стоимость работ по Договору, в соответствии со сметой (Приложение №1), составляет сумму: () рублей 00 копейки.

Дополнительно к сметной стоимости работ Заказчик, в случае необходимости оплачивает Подрядчику следующие услуги и понесенные затраты:

• • Стоимость транспортных расходов по доставке материалов до «подъезда», поставляемых по условиям настоящего Договора Заказчиком. Стоимость данных затрат оговаривается отдельным дополнительным соглашением к настоящему Договору.
• • Стоимость такелажных работ по подъему материалов, поставляемых по условиям настоящего Договора Заказчиком, от «подъезда» до квартиры. Стоимость данных работ оговаривается отдельным дополнительным соглашением к настоящему Договору.
• • Стоимость снабженческих затрат по поиску материалов по предварительно поданному Заказчиком списку. Стоимость данных затрат оговаривается отдельным дополнительным соглашением к настоящему Договору.
• • Стоимость работ по координации работы с Субподрядными организациями, привлеченными Заказчиком. Стоимость данных затрат оговаривается отдельным дополнительным соглашением к настоящему Договору.

2.2. Днем оплаты Стороны будут считать день подписания приходно-расходного ордера Заказчиком и Подрядчиком.

2.3. Продолжительность работ: календарных дней

Дата начала работ:

Дата окончания работ:

2.4. Условия и порядок внесения изменений оговорены в Разделе 11 настоящего Договора.

 

3. ОБЕСПЕЧЕНИЕ РЕМОНТА МАТЕРИАЛАМИ И ОБОРУДОВАНИЕМ.
   

3.1. Подрядчик принимает на себя обязательства обеспечить работы по настоящему Договору предотделочными строительными материалами и оборудованием по предварительно согласованным с Заказчиком ценам и объемам, в соответствии со сметой.

Все поставляемые для ремонта материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество и соответствие требованиям ГСЭН и УГПС.

3.2. Заказчик принимает на себя обязательства обеспечить работы по настоящему Договору отделочными материалами и оборудованием, не входящими в обязательства поставки Подрядчика.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА.
   

Для выполнения работ по настоящему Договору Подрядчик обязан:

4.1. Выполнить все работы по ремонту в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему, и сдать объект Заказчику в установленный срок в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию.

4.2. Известить Заказчика за 3 дня до начала приемки о готовности ответственных конструкций и скрытых работ. Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после приемки Заказчиком скрытых работ и составление Акта освидетельствования этих работ.

4.3. Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:

— возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

— иных, независящих от Подрядчика обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.

4.4. Обеспечить на стройплощадке:

— производство работ в полном соответствии с техническим заданием Заказчика, сметами, строительными нормами и правилами;

— качество выполнения всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями;

— эффективное расходование выделенных денежных средств и в случае образования экономии по итогам проведенных работ средств, внести предложение о направлении этих средств на другие работы в пределах того же объекта;

— своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта;

— бесперебойное функционирование оборудования при нормальной эксплуатации объекта в течение гарантийного срока.

— выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности.

— выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.

4.5. Подрядчик имеет право:

— не использовать в процессе производства работ материалы и оборудование, поставляемое Заказчиком и не имеющих сертификатов качества, или заведомо предполагающих ухудшение качества работ

— приостановить работы на стройплощадке и выставить требования по компенсации простоя в случае задержки поставки Заказчиком материалов и оборудования, входящего по договору в его обязанности

 

5. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА.
   

Для реализации настоящего Договора Заказчик обязан:

5.1. Произвести приемку и оплату работ, выполненных Подрядчиком, в порядке, предусмотренном в Разделах 6, 8 настоящего Договора.

5.2. Вправе осуществлять технический надзор за выполняемыми работами.

5.3. В течение 2-х недель предоставить Подрядчику техническое описание и ведомость отделки помещений.

5.4. Вносить в журнал производства работ свои замечания, пожелания изменения объема, состава работ и т.п.

5.5. Обеспечить беспрепятственный допуск сотрудников и а/транспорта Подрядчика к месту проведения работ.

5.6. Своевременно обеспечить работы Подрядчика строительными, отделочными материалами и оборудованием.

5.7. Своевременно оплачивать управляющей компании услуги, необходимые для проведения работ.

5.8. Вправе организовать в установленном порядке рабочую приемочную комиссию по приемке выполненных ремонтных работ.

5.9. В течение 5-ти дней подписать переданный Подрядчиком акт приемки-сдачи работ или направить мотивированный отказ от подписи Подрядчику.

5.10. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.

 

6. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ.
   

6.1. Заказчик совместно с Подрядчиком осуществляет приемку выполненных работ по актам (промежуточным и окончательному) сдачи-приемки работ.

6.2. Приемка законченного ремонта объекта осуществляется после выполнения сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим Контрактом, в соответствии с установленным порядком, действовавшим на дату его подписания.

6.3. Приемка осуществляется комиссией, в составе Заказчика и Подрядчика.

6.4. Дополнительная экспертиза принимаемой Заказчиком части работ или всех работ в целом осуществляется Заказчиком за свой счет.

6.5. При сдаче работы Заказчику Подрядчик обязан сообщить ему о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результатов работы, а также возможных для самого Заказчика и других лиц последствиях несоблюдения соответствующих требований.

 

7. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА ПО СДАННЫМ РАБОТАМ.
   

7.1. Гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта и входящих в него инженерных систем устанавливается 1 год с момента подписания сторонами акта приемки готового к эксплуатации объекта.

7.2. Гарантии качества распространяются на правильность монтажа используемых Подрядчиком материалов и оборудования. На сами устанавливаемые приборы, оборудование действуют заводские гарантии, указываемые в прилагаемых паспортах и сертификатов качества.

 

8. ОПЛАТА РАБОТ И ВЗАИМОРАСЧЕТЫ.
   

8.1. В течение 3-х рабочих дней после подписания настоящего договора Заказчик выплачивает Подрядчику аванс на закупку материалов в сумме: ( тысячи) рублей.

8.2. После расходования подотчетной суммы, Подрядчик выставляет обоснованную заявку на следующий платеж в пределах оговоренной в договоре стоимости материалов. Заказчик в течение 5-ти рабочих дней совершает промежуточный платеж на закупку материалов по заявкам Подрядчика.

8.3. Окончательный расчет по договору производится Заказчиком в течение трёх календарных дней после подписания сторонами акта приемки передачи работ.

8.4. Подрядчик имеет право на досрочную сдачу работ. В этом случае Заказчик обязан в течение 2-х недель полностью оплатить всю сумму по договору со стоимостью возможных дополнительных работ.

 

9. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ РЕАЛИЗАЦИИ ДОГОВОРА.

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием природных явлений, действий объективных внешних факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы на время действия этих обстоятельств, если обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора.

 

10. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ.
    

10.1. Ген. Подрядчик при нарушении договорных обязательств уплачивает Заказчику:

— за окончание ремонта объекта после установленного срока по вине Подрядчика — штраф в размере 0.1% от сметной стоимости работ за каждый день просрочки.

— За несвоевременное устранение выявленных в процессе приемки объекта/работ замечаний – штраф в размере 0.1 % от сметной стоимости требуемых к выполнению работ за каждый день просрочки.

— Штрафных санкций по данному разделу применяются через месяц после окончания сроков Договора.

10.2. Заказчик при нарушении договорных обязательств уплачивает Подрядчику:

— за просрочку платежа по вине Заказчика — штраф в размере 1 % от стоимости платежа за каждый день просрочки.

10.3. При срыве сроков поставки отделочных материалов и оборудования по вине Заказчика, Подрядчик вправе снять с объекта ремонта на время простоя своих сотрудников и потребовать от Заказчика компенсации простоя каждого занятого в работах специалиста. Стоимость простоя специалистов Подрядчика определяется дополнительным соглашением к настоящему Договору.

11.4. Кроме санкций за неисполнение обязательств по Договору виновная сторона возмещает другой стороне все непокрытые неустойками убытки.

11.5. Уплата неустоек, а также возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения своих обязательств в натуре.

 

11. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В КОНТРАКТ.
    

11.1. В случае необходимости внесения изменений, Заказчик обязан направить письменное распоряжение с указанием:

— увеличить или сократить объем некоторой указанной работы, включенной в данный контракт

— исключить некоторую указанную работу

— выполнить определенную дополнительную работу, необходимую для завершения ремонта

11.2. если такие изменения повлияют на стоимость или срок завершения ремонта, то Подрядчик приступает к их выполнению только после подписания сторонами соответствующего дополнительного соглашения, становящегося с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего контракта.

11.3. Сроки начала и окончания работ могут быть изменены по взаимному согласию сторон, что закрепляется дополнительным соглашением, становящегося с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего контракта.

11.4. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим контрактом, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения или протокола.

 

12. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ.
    

12.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются сторонами путем переговоров, и возникшие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон (или протоколом), становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.

12.2. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин и невозможности урегулирования этого спора переговорами по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет Заказчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено нарушение Подрядчиком Договора.

12.3. Если, по мнению одной из сторон не имеется возможности разрешить возникший между сторонами спор в порядке, в соответствии с п.п.12.1 и 12.2. настоящего Договора, то он разрешается арбитражным судом в установленном порядке.

 

13. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ.

13.1. Расторжение настоящего Договора допускается по соглашению сторон или решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

 

14. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ.
    

14.1. Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате строительства объекта по вине Подрядчика или Заказчика, компенсируется виновной стороной.

Ущерб, нанесенный этому лицу по непредвиденным причинам, возмещается сторонами на паритетных началах.

14.2. Стороны обязуются не разглашать, не передавать и не делать каким-либо еще способом доступными третьим организациям и лицам сведения, содержащиеся в документах, оформляющих совместную деятельность сторон в рамках настоящего Договора, иначе как с письменного согласия обеих сторон.

14.3. При выполнении настоящего Договора стороны руководствуются нормативными Актами и нормами законодательства Российской Федерации и г. Москвы.

 

 

Все указанные в Договоре приложения являются его неотъемлемой частью.

Приложения к настоящему Договору:

Приложение №1:

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

ЗАКАЗЧИК	ПОДРЯДЧИК
	ООО «РемСервис» ИНН/КПП 7702647480/504701001
	Московская обл., г. Химки, ул. Бурденко, дом 8/5.
	Р./счет 40702810338040116652 в Московский Банк ПАО Сбербанк г. Москва К./счет 30101810400000000225 БИК 044525225
Ответственный квартиросъемщик     __________________ / /	Генеральный директор ООО «РемСервис»   ___________________ / /
	М.П.

Популярные услуги

Ремонт квартир – серьезная задача. А для непрофессионалов – невыполнимая. Чтобы произвести ремонт под ключ в Москве и Подмосковье, нужно обладать знаниями и навыками дизайнера, проектировщика, строителя, отделочника, сметчика, монтажника, электрика. Такое мероприятие нужно доверять тем, кто разбирается в особенностях работы с жилыми и офисными объектами. Предлагаем вам услуги строительной компании ООО «РемСервис».

НАШИ РАБОТЫ